Local 320 m² en Morón Norte

Local Comercial en Venta en Morón Centro a 1 Cuadra de la Estación. Excelente local comercial en venta en Morón Centro, ubicado sobre Cabildo al 200, a solo 1 cuadra de la Estación de Morón, en una zona estratégica de gran circulación y excelente conectividad. La propiedad cuenta con un frente de 8,62 metros y una profundidad de 37,13 metros, desarrollándose sobre un lote de aproximadamente 320 m², con 274 m² cubiertos. El local presenta una distribución funcional y versátil para diferentes propuestas comerciales. En el ingreso cuenta con una recepción, correspondiente al sector de mayor exposición y visibilidad del inmueble. A continuación se desarrolla un amplio salón, seguido por depósito, oficina, baño y patio trasero, ofreciendo diferentes sectores para organizar la actividad comercial y administrativa. La propiedad cuenta además con una altura interior aproximada de 4,50 metros, característica que aporta amplitud y permite evaluar distintas posibilidades de aprovechamiento del espacio. Por su ubicación, superficie y características constructivas, representa una interesante alternativa para actividad comercial, depósito, emprendimientos, oficinas o proyectos de desarrollo, sujeto a las posibilidades y normativa aplicable. Financiación: la propiedad cuenta con financiación directa por parte del propietario de hasta el 50% del valor, sujeto a las condiciones de la operación. Situación actual: la propiedad se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta febrero de 2027. La operación de compraventa deberá contemplar la situación locativa vigente y las condiciones del contrato de alquiler existente. FOS: 0,60. FOT: 3.